دائرة الأراضي في دبي تطلق مشروع تجريبي لترميز العقارات بتقنية البلوك تشين
أعلنت دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عن إطلاق المرحلة التجريبية من مشروع ترميز العقارات ضمن مبادرة الابتكار العقاري (REES)، لتكون بذلك أول جهة تسجيل عقاري في الشرق الأوسط تعتمد على تقنية البلوك تشين في توثيق سندات الملكية.
يهدف المشروع إلى تسهيل عمليات البيع والشراء والاستثمار العقاري من خلال تقسيم الأصول العقارية إلى رموز رقمية، مما يسمح للمستثمرين بامتلاك حصص في العقارات بشكل مرن وسهل.
تم تطوير المشروع بالتعاون مع كل من:
- سلطة دبي لتنظيم الأصول الافتراضية (VARA)
- مؤسسة دبي للمستقبل (DFF)
- منصة Sandbox Dubai
وتتوقع دائرة الأراضي والأملاك أن تصل قيمة سوق ترميز العقارات في دبي إلى 60 مليار درهم بحلول عام 2033، مما يمثل 7% من إجمالي معاملات العقارات في الإمارة.
نهج جديد للاستثمار في العقارات
قال مروان أحمد بن غليطة، المدير العام لدائرة الأراضي والأملاك في دبي: «من خلال تحويل الأصول العقارية إلى رموز رقمية مسجلة عبر تقنية البلوك تشين، يسهل هذا المشروع عمليات البيع والشراء والاستثمار، ويدعم رؤية الدائرة في تحقيق الريادة العالمية في الاستثمار العقاري، وتعزيز الابتكار، وتطوير منتجات عقارية جديدة.»
وأضاف أن المبادرة تهدف إلى:
- جذب الشركات التقنية لدخول قطاع العقارات.
- إتاحة فرص استثمارية جديدة للمستثمرين الأفراد والمؤسسات.
- تعزيز الشفافية والحوكمة في السوق العقاري.
- تمكين قاعدة أوسع من المستثمرين من المساهمة في المشاريع العقارية الكبرى.
وأكد أن الدائرة ستجري تقييمًا شاملاً للنتائج بعد المرحلة التجريبية، لضمان جاهزية المشروع قبل التوسع في تطبيقه بشكل كامل.
ترميز العقارات: استثمار رقمي مستدام
يعمل نظام ترميز العقارات على تقسيم الملكية إلى أسهم رقمية عبر تقنية البلوك تشين، مما يمكن المستثمرين من شراء حصص وفق ميزانياتهم، دون الحاجة إلى شراء العقار بالكامل.
هذا النموذج يختلف عن التمويل الجماعي التقليدي، حيث يوفر آلية استثمار منظمة تضمن الشفافية والحماية القانونية للمستثمرين، مما يعزز مكانة دبي كمركز عالمي للأصول الرقمية.
